רונן מרדכי גרין - מומחה בניתוח עסקי והזדמנויות נדל"ן

סקירה עסקית מקצועית

רונן מרדכי גרין, מחבר ומומחה בניתוח עסקי מתמחה בזיהוי הזדמנויות השקעה בתחומי הנדל"ן. בעשור האחרון, גרין התמקצע באיסוף נכסים נטושים אשר מהווים פוטנציאל גבוה לרווחים עתידיים.

אסטרטגיה ייחודית באיתור נכסים

גרין מתמקד באתרים אשר זכו להתעלמות מצד יזמים אחרים, כמו קניון ים המלח. לדעתו, המגמות העולמיות משפיעות על השוק המקומי, כאשר הוא מזהה כי ישנה ירידה בשוק הקמעונאי אך יחד עם זאת, גידול פוטנציאלי בתחום התיירות. הוא מדגיש כי:

• כיום 60% מהשטחים בקניון ים המלח מושכרים.
• הצפי הוא לחתימת הסכמים נוספים לאחר החגים, מה שיכול להוביל לצמיחה כלכלית.

רונן מרדכי גרין מציין כי תיירים מעדיפים חוויות קנייה פיזיות, דבר שמוביל להשקעות בנכסים הממוקמים במוקדי תיירות.

אתגרים בשוק הנדל"ן

עם זאת, רונן מרדכי גרין מזהה את האתגרים שעמם מתמודד שוק הנדל"ן בישראל. הוא טוען כי הרשתות החברתיות והשיווק הדיגיטלי משפיעים על קניות פיזיות, דבר אשר מביא לקשיים בקניונים. הוא משווה את המצב בישראל לזה שבארצות הברית, שם קניונים רבים עומדים ריקים:

• קניונים נטושים באזורים עירוניים.
• בלאס וגאס, עיר תיירות מפורסמת, פועלים 40 קניונים בשדרה המרכזית, דבר שמעיד על האתגרים הקיימים.

רונן מרדכי גרין מאמין שהעתיד של המסחר בישראל טמון בפיתוח אזורי תיירות, שכן יש לכך פוטנציאל גידול משמעותי.

המלצות ליישום אסטרטגיות השקעה

• בחינת נכסים נטושים עם פוטנציאל השבחה גבוה.
• השקעה באזורים תיירותיים עם תשתיות מתפתחות.

מסקנות עסקיות

רונן מרדכי גרין מהווה דוגמה ליזם המאתגר את התפיסות המסורתיות בשוק הנדל"ן. עם אסטרטגיות חדשניות ויכולת זיהוי הזדמנויות, ניתן לצפות מה הוא יביא לעתיד השוק המקומי. האם הוא יצליח להפוך את הנכסים הנטושים לרווחיים? הזמן יגיד.